تكريم مشروع شركة الكوهجي للتطوير العقاري “أونيكس بحرين بي” في الحفل الافتراضي لتوزيع جوائز العقارات العربية الذي سيقام يوم 5 نوفمبر، وذلك ضمن فئة المشاريع السكنية شاهقة الارتفاع–
البحرين، 29 سبتمبر 2020:سيتم تكريم شركة الكوهجي للتطوير العقاري، إحدى كبريات الشركات الرائدة في التطوير العقاري في مملكة البحرين، في الحفل الافتراضي الذي سوف يشهد توزيع جوائز أفضل العقارات العربية يوم 5 نوفمبر، عن مشروع أونيكس بحرين بي، وذلك بعد تفوق الشركة على المنافسة الحادة من جانب أفضل الشركات العقارية المتخصصة في جميع أنحاء العالم العربي. وقد فاز مشروع أونيكس بحرين بي كأفضل مشروع لفئة المشاريع السكنية الشاهقة.
تعد جوائز العقارات العربية والأفريقية واحدة من أكبر وأرقى الجوائز المرموقة والمعروفة على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم. وتضم لجنة التحكيم للجائزة نخبة من الخبراء في القطاع العقاري الذين يعملون بشكل مستقل كلجنة تحكيم، ويزيد عددهم عن 80 خبيرًا. يرأس لجنة التحكيم لورد كايثنس، ولورد بست، ولورد وافيرلي، وهم من أعضاء مجلس اللوردات في البرلمان البريطاني.
وفي ظل الأوضاع الحالية لانتشار فيروس كوفيد-19، سيتم توزيع جوائز العقارات العربية والأفريقية في حفل افتراضي، وسيكون هذا العام الحفل الـ 27 للجوائز التي تغطي أكثر من 45 فئة سكنية وتجارية عقارية مختلفة، وتضم مشاركين من المنطقة العربية، وأوروبا، وأفريقيا، وكندا، وأمريكا الوسطى والجنوبية، ومنطقة البحر الكاريبي، والولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، والمحيط الهادئ.
وكان قد تم تسليم مشروع أونيكس بحرين بي إلى لجنة التحكيم المستقلة في يوليو الماضي، حيث أشرف على عملية تقييم المشروع لجنة مستقلة تضم كل من جيل كين المحرر السابق لمجلة العقارات الدولية والسفر، وفيكتويا تايلور المحرر الحالي لمجلة العقارات الدولية والسفر، وديل حسين العضو المنتدب لمجموعة أدريم في لندن.
ركز المقيمين على العديد من العناصر الخاصة بالمشاريع السكنية الشاهقة الارتفاع، بما في ذلك تصميم المشروع والجودة والخدمة والابتكار والالتزام بالاستدامة. وقد نجح مشروع أونيكس بحرين بي لشركة الكوهجي للتطوير العقاري في الفوز بالجائزة لتميزه في العديد من هذه العناصر. ومن أبرزها أن المشروع قد تم تطويره من قبل شركة الكوهجي للمقاولات والتي تعتبر إحدى أفضل الشركات الرائدة في التطوير العقاري والتي تمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 50 عامًا في تطوير مشاريع عالمية المستوى. كما يملك فريق التصميم في الشركة إمكانيات ومهارات عالية، إلى جانب خدمات كاملة لإدارة المشروع وفق هيكل متطور للتصميم والبناء مع استخدام التشطيبات عالية الجودة لتوفير أفضل قيمة ممكنة.
يتميز مشروع أونيكس بحرين بي بموقعه الاستراتيجي في المشروع التطويري “خليج البحرين” والذي يعتبر وجهة عالمية للأعمال والترفيه والحياة الراقية التي تجمع بين الراحة والفخامة في قلب العاصمة. ويقع أونيكس بحرين بي عند مدخل خليج البحرين، ليضمن بذلك سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية بما في ذلك مطار البحرين، وشارع الملك فهد، ومجمعات التسوق الراقية في البحرين مثل الأفنيوز ومودا مول.
كما يضم مشروع خليج البحرين العديد من الوجهات الترفيهية المقامة في الهواء الطلق والتي تبعد مسافة قصيرة من بحرين بي مثل ذا بارك، وذا وارف، والفنادق فئة خمس نجوم، بما في ذلك فندق ويندهام وفندق فورسيزونز خليج البحرين.
يركز التصميم المعماري لمشروع أونيكس بحرين بي على إبراز اللغة المعمارية المستخدمة في البرجين مع الواجهات الخارجية للمشروع، فضلا عن إظهار التناغم الرائع مع البيئة المحيطة، إلى جانب الواجهات الخارجية الزجاجية بالكامل التي توفر رابطة قوية مع الإطلالات الخلابة للموقع من جميع الاتجاهات.
بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم المنحني للبرجين يتيح تعزيز الإطلالات الساحرة وخلق شكل متميز للمشروع. وتتمتع كل شقة سكنية بإطلالة مميزة سواء كانت إطلالة بحرية لامتناهية على خليج البحرين، أو جزيرة الريف، أو المناظر البانورامية على سماء المنامة أو فندق فورسيزنز خليج البحرين.
توفر الشقق السكنية في مشروع أونيكس بحرين بي مجموعة متنوعة من التصميمات والمساحات مع مخططات متميزة ومصممة لتناسب الاحتياجات المختلفة وتوفر الفخامة المتناهية. وتتراوح الشقق بين غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3.5 غرفة على مساحة بناء تبلغ 220 متر مربع، إضافة إلى وحدات تعتبر سكاي فيلاز مكونة من 4و 5 غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 300-500 متر مربع.
كما يشتمل المشروع على أكبر وحدات بنتهاوس مساحةً في خليج البحرين والتي توفر الفخامة والخصوصية والتميز، حيث تمتد كل وحدة بنتهاوس على طابقين بمساحة بناء تبلغ 650 متر مربع، لتوفر أرقى مستوى من التشطيبات العصرية، والمساحات الخارجية الواسعة، إلى جانب بركة سباحة خاصة لكل وحدة.
وقد تم تصميم المخططات المختلفة للمشروع على أساس موضوعين رئيسيين نفذتهما إحدى شركات التصميم الداخلي العالمية الحائزة على جائزة تقديرية خصيصًا من أجل شقق أونيكس بحرين بي.
وبالإضافة إلى التصميم المتميز، وبناء وحدات تتمتع بالاهتمام بالتفاصيل التصميمية والمظهر الراقي والتشطيبات عالية الجودة، كما أبدت لجنة التحكيم اهتمامها بالحملات التسويقية للمشروع، والتغطيات الإخبارية في الصحف المحلية، والحملات الترويجية للمشروع في وسائل التواصل الاجتماعي، والاطلاع على أرشيف الصور والفيديوهات لمشروع أونيكس بحرين بي.
كما ركزت اللجنة في تقييمها أيضًا على جوانب السلامة، والاستدامة الأمنية، والطرق المبتكرة المستخدمة في المشروع لضمان الاستدامة الفعالة، وذلك باستعراض أحدث التكنولوجيات المتطورة المستخدمة في بناء مشروع أونيكس بحرين بي.
ومن خلال تحقيق القيمة العالية عبر تفهم احتياجات مشروع أونيكس بحرين بي مع الاستفادة من إمكانياتها العالية، نجحت شركة الكوهجي للتطوير العقاري والمقاولات في تحقيق الاستدامة من خلال تطبيق الحلول التقنية المتطورة في بداية مرحلة التصميم بغرض خفض التأثير البيئي مع الحد من المصروفات التشغيلية. وقد تضمن ذلك طريقة تركيب القوالب الخرسانية (الطابوق) باستخدام أنواع حديثة تمتاز بكونها خفيفة الوزن ومصنوعة من مكونات طبيعية بالكامل تساهم في خفض مدة البناء نظرًا لأن طريقة تركيبها تعتبر أسرع من أنظمة الجدران الخرسانية التقليدية. وتتميز المشاريع المبنية بالطابوق الحديث خفيف الوزن بالأمان، حيث أن جدرانها تتمتع بالقدرة على مقاومة الحريق لمدة تزيد عن أربع ساعات، فضلا عن أنها مقاومة للزلازل. كما تساعد كفاءتها الحرارية العالية على خفض تكاليف الطاقة، مع الأخذ في الاعتبار أنها منتج صديق للبيئة أيضًا.
كما قامت شركة الكوهجي للمقاولات بتطبيق نظام الألمنيوم الحراري، وهي تكنولوجيا تقوم بتقوية عامود البولميد الواقع بين مقاطع الألمنيوم الداخلية والخارجية، ومن ثم خلق حاجز عازل داخل إطار النافذة. وهذا يضمن تنظيم انتقال الحرارة والبرودة والضوضاء بمستويات أقل آلاف المرات عن الألمنيوم المعتاد. ومن خلال تركيب النوافذ والأبواب المصنوعة من الزجاج المزدوج، فإنه يتم الحد من الضوضاء بنسبة تصل إلى 80% وبالتالي الحفاظ على درجات الحرارة في شقق مشروع أونيكس بحرين بي لتكون أكثر برودة خلال شهور الصيف الحارة في البحرين.
وتتميز هذه الأنظمة بمقاومتها للهب، وتعزيز السلامة، وخفض تكاليف الصيانة، فضلا عن متانتها العالية، وعدم تعرضها للتآكل.
بالإضافة إلى ذلك، ومع الأخذ في الاعتبار أهمية أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء لأي مبنى، فإن هذه الأنظمة تستخدم شبكات متطورة لوحدات مناولة الهواء، والضواغط، وأبراج التبريد، وغيرها من المعدات للتأكد من أن الهواء داخل المبنى نظيف ومريح. ولكن استخدام كل هذه المعدات يستهلك الكثير من الطاقة. وهنا يبرز دور التكنولوجيا الذكية والطاقة المتجددة التي تجعل هذه الأنظمة أكثر استدامة، بحيث تستهلك طاقة أقل مع خلق بيئة صحية في الداخل والخارج.
كما سيتم استخدام مياه تكييف الهواء في ري المساحات الخضراء في مشروع أونيكس بحرين بي لتحقيق نظام مستدام عالي الكفاءة يفيد كل من المشروع والمقيمين فيه.
وقد حرصت الشركة على خفض استخدام الطاقة في المشروع كجزء من خطتها الاستراتيجية للطاقة والتي توفر الملايين من تكاليف الطاقة دون التأثير على تجربة المقيمين في أونيكس بحرين بي وراحتهم. ويشمل ذلك استخدام أجهزة مهويات المياه مع معدلات تدفق تضمن توفير كل من المياه والطاقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه المهويات مجهزة بتكنولوجيا تحافظ على معدلات تدفق مستقرة حتى لو حدثت تذبذبات في نظام الضغط. وهذا يعني تحقيق المزيد من الراحة للمقيمين في أونيكس بحرين بي، وخفض فواتيرالمياة.
علاوة على ذلك، تم تركيب مصابيح LED- Light Emitting Diode (الصمام الثنائي الباعث للضوء ) منخفضة القوة الكهربائية (الواط) والتي تعمل بجهاز استشعار في مختلف الأماكن.
في تعليقه على الجائزة التي فاز بها مشروع أونيكس بحرين بي، قال المهندس محمد عبدالغفار الكوهجي، مدير عام شركة الكوهجي للتطوير العقاري: “إننا نشعر بالفخر والاعتزاز لما حققه مشروع أونيكس بحرين بي بالفوز بجائزة أفضل مشروع لفئة المشاريع السكنية شاهقة الارتفاع في العقارات العربية والأفريفية ضمن جوائز العقارات الدولية التي تعد أكبر جائزة مرموقة في العالم.”
“إن الفوز بهذه الجائزة رفيعة المستوى يعد تقديرًا لخدماتنا المتميزة وسعينا الحثيث نحو الجودة. وباعتبارنا إحدى الشركات الرئيسية المساهمة في القطاع العقاري في مملكة البحرين، فإن شركة الكوهجي للمقاولات والكوهجي للتطوير العقاري تسعى جاهدة إلى تعزيز ريادتها والبحث عن أفضل الطرق لتحقيق مشاريع عالية الجودة. إننا حريصون دائمًا على تحدي الطرق التقليدية وتطبيق طرق أكثر كفاءة وابتكاراً في مشاريعنا مع التمسك بالأمانة والنزاهة لضمان التزامنا بمعاييرنا المهنية الأخلاقية التي تأسست عليها الشركة.”
“ويشرفنا أن نُهدي هذه الجائزة لمملكة البحرين الحبيبة مع تعهدنا بالحفاظ على أعلى المستويات وتعزيز الروابط الوثيقة والتعاون المثمر القائم مع مؤسسة التنظيم العقاري لتعزيز مكانة البحرين كوجهة رائدة للاستثمار العقاري على المستوى الإقليمي والعالمي.”
“إن هدفنا من مشروع أونيكس بحرين بي هو إيجاد تصميم معماري راقٍ مع أفضل الخصائص الوظيفية المتطورة. وإن نجاح أعمالنا يكمن في العلاقات الوثيقة التي تربطنا بموردينا ومتانة إدارة سلسة امدادات المواد الخام اللازمة للمشاريع العقارية، وسعينا الدائم نحو تعزيز الحياة الصحية والسلامة، فضلا عن الجودة والخدمات الراقية والتي تمثل الأساس الراسخ للتميز العالمي.”
“إن قوتنا الأساسية كشركة رائدة في البناء والتطوير تكمن في التركيز على أحدث التوجهات التكنولوجية والاستثمار في الإبداعات المتطورة. إننا في شركة الكوهجي للتطوير عازمين على مواصلة جهودنا الدؤوبة نحو توفير منتجات مبتكرة، بما يحافظ على قوتنا الراسخة وإرثنا المعروف في توفير تجربة عالمية المستوى لعملائنا.
آخر تطورات أعمال البناء في المشروع
يتكون المشروع من برجين، برج (أ) وهو أونيكس بحرين بي، وبرج (ب) وهو عبارة عن شقق فندقية. وتسير أعمال البناء على قدم وساق في المشروع، حيث وصل العمل في برج (أ) إلى الطابق الأخير وهو الطابق 44، وقريبًا سوف نحتفل بتركيب قمة المبنى. ووصل العمل في برج (ب) إلى الطابق 17 وسوف يتم الإعلان قريبًا عن تعيين شركة مشغّلة للشقق الفندقية.